这里是座热闹且繁荣的自由皇城。在16世纪初，乌姆城是位于德国的神圣罗马帝国境内最大的市政领地之—。它之所以如此蓬勃发展，不仅是施瓦本当地的勤俭文化所致，主要还是市民们的经商头脑以及精湛的工艺技术的功劳。
艺术品和商品，诸如木材、红酒、盐巴以及纺织品之间的贸易络绎不绝，而这些货物大多都是借由多瑙河上的驳船和木筏所运输。
居民们忙着建造整座城市的社交中心，也就是当时世界上最高的尖顶大教堂。在教堂周围，你能遇见各式各样的人，而拥有影响力的公会和贵族们则支配着整座城市的生活；若想成就大事，你需要正确的人选来帮助你。到底谁才能善用各种资源及手段，成为重要的市民，并让自己在城市的历史上留名？

1、将33张卡片以面朝下方式洗牌后形成一个牌库，放在卡片格；
2、从8片后裔板块中随机抽出4片，以正面朝上的方式放在宣誓之屋城区旁边的后裔格；
3、组装乌姆大教堂，并且放在游戏图板上的教堂格中；
4、将市徽以面朝下的方式洗牌之后叠成一堆，放在市徽格；
5、将1片棕色、2片蓝色、2片橙色、2片白色，以及2片灰色的行动板块，随机摆放在教堂区内部3×3的格子中；
6、将每种颜色的行动板块各放1片到卸货区；
7、将所有剩余的行动板块丢回布袋里；
8、将所有的钱币以及乌姆麻雀成堆放在游戏图板旁边，作为公用供应区；
9、每位玩家收到其所属颜色的1艘驳船、13个印记、3面家徽，以及2枚钱币和2只乌姆麻雀，并从袋中抽取一片行动板块；
10、每位玩家分别将自己的驳船放在多瑙河上的第一格，将1个印记放在5分的位置（此印记会用来计算玩家各自的分数），将所有剩下来的指示物放在玩家自己面前，成为个人供应区；
11、选择一名起始玩家，将宣誓宪章放在他面前，由着他从12片尖塔板块中拿取10片，将它们堆成一叠，放在宣誓宪章上的空格中，而剩余的2片尖塔板块则收回游戏盒内。

游戏只会进行10个回合，每个回合依照以下方式进行。
在回合一开始时,由起始玩家从宣誓宪章上拿取一片尖塔板块（用以计算回合数），并且叠到教堂上。如此一来，大教堂的尖塔将会随着游戏进行变得越来越高。
之后,轮到每位玩家时，依照以下方式进行。

1、放置板块
从布袋中抽取1片行动板块，并将其以任意方向推入教堂区内部3×3的格子里。

2、执行行动
依据所推入的方向，以任意顺序执行3项行动。教堂区内部3×3格子中的行动板块为玩家所能进行的3项行动；而第四片行动板块——被推出去的那一片—并不会带给玩家任何行动。

3、若是玩家在游戏过程中有取得任何卡片的话，玩家也可以在每个回合中打出1张手牌（在轮到自己时的任何时间点）。

完成后将装有行动板块的布袋传给下一位玩家。

教堂区与各种行动
游戏中总共有5种不同的行动板块，并且根据教堂区的配置状况，它们可能会以各种不同的组合方式呈现在玩家面前。依照玩家推入行动板块的方向，玩家总是只能执行同一排的3项行动。
1、金钱行动
从公用供应区拿取1枚钱币。

2、移除行动
从教堂区的任一边拿取被推出去的行动板块（1到3片），并将它们放在自己面前。如果玩家可以执行的3项行动中，有2片白色行动板块的话，玩家可以移除教堂区任意2个外边的板块，以此类推。

3、卡片行动
若要购买卡片，玩家得从个人供应区拿取2片行动板块丢回布袋内，并从牌库顶端抽取一张卡片。如果这2片行动板块为相同的颜色的话，玩家可以查看牌库顶端的两张卡片，从中挑选一张，而另一张则是以面朝上的方式丢到弃牌堆。
玩家可以从手中额外打出一张卡片以取代购买卡片的动作（就算不透过行动板块，玩家仍然可以在轮到自己时打出一张手牌）。

4、运河行动
将玩家位在多瑙河上的驳船向前移动1个空格。已有其他人的驳船所占据的位置将会被跳过，且不会计算在移动步数中。

5、印记行动
支付2枚钱币并将一个印记放在依据用户自己的驳船所在位置的两个城品之中（多瑙河以北或以南）的其中一个空格处。接着玩家将会得到该城区所对应的特权（如游戏图板上所示）作为奖励。

游戏结束
游戏在经过10个回合之后结束，之后进行最终计分。以下是会进行计算的几个项目：
1、玩家面前的乌姆麻雀的数量；
2、玩家的驳船在运河上的位置；
3、玩家以面朝上的方式打在自己面前的卡片（所有剩余的手牌都会丢到弃牌堆且不列入分数计算）。