古川是位于飞弹市中心立山黑部附近的一条保存得非常好的街道，做为江户时代的大商人，玩家可以运用自己的财富在各街道上开设不同类型的商店，使这里变得更加繁荣昌盛，同时提升居民生活素质。谁能在指定的局数以最佳的价格建设最合适的商店或设施，便可以得到天皇的赏识。
玩家们以暗标竞价的方式彼此争夺建筑物，当中更需要使用心理战来打扰对手的计划。进行若干回合后，结算乡镇上的建筑分数和组合奖励，分数最高的玩家胜出游戏。

1、根据卡牌上的标记将一般建筑物卡分为6组，面朝上置于一旁备用；
2、将所有特殊建筑物卡面朝下洗匀，并各派发2张在每组建筑物卡上，使得每组卡牌为7张；
3、把「弃牌区卡」放在牌列旁，游戏中所有弃牌会放置在此卡下面；
4、每位玩家拿取12元和1张中央地基卡，并放在自己面前，游戏中玩家会在中央地基卡上或四周兴建各类建筑物（九宫格）；
5、随机选择一名玩家担任起始玩家，获得「起始玩家卡」，游戏开始。

游戏依顺时针进行，经4或6轮游戏结束。每一轮由四个步骤组成。

一、设置阶段
起始玩家拿取任意1组建筑物卡，并从特殊建筑物卡中抽取2张，向所有玩家展示卡牌功能。
之后，将7张建筑物卡混在一起洗匀，面朝下分给每位玩家。
原则上，每一回合都会有6张建筑物卡供玩家竞标。

二、竞标阶段
从起始玩家开始，担任第一位回合玩家。面朝下打出1张建筑物卡，然后公开地把钱币放在该卡上，作为自己对于这张卡的出价。
其他玩家以暗标方式出价，将钱币握在手掌心后，放在桌上表示等待竞标。
当所有玩家都进入等待竞标后，数三声，同时打开掌心，展示各自出价的金额。
出价最高的玩家，可获得该建筑物卡，所有用于出价的钱币会全部没入银行！（无论是否得标）
注意：若有多名玩家为最高出价者，则由出价次高的玩家得标；若再次平手，则再由下一位出价较高者得标，以此类推。若没有玩家成为最高出价者，由出牌者得标。
所有玩家都能以「0」的金额出价。竞标结束后，无论得标与否，此回合用于竞标的钱币都将没入银行。

三、建筑阶段
竞标成功的玩家立即将该牌盖在地基卡上或周边的范围（3X3的九宫格），但不可覆盖在已有建筑物卡的位置。
已被放置的建筑物卡不能更换位置，除了执行特殊建筑物卡－「EXCHANGE」的效果。
盖完建筑后，回合玩家的左边为下一回合的回合玩家，并再次进行【B.竞标阶段】，直到所有玩家的建筑物卡皆以竞标完毕。
若玩家持有的建筑物卡皆已竞标，接下来便会分别竞标桌面上备用的建筑物卡，所有玩家同时会以暗标的方式近标。若所有玩家皆平手，则没有人能获得此牌。
若所有建筑物卡皆已竞标完毕，则进入【结算阶段】。
游戏中，玩家可能所有的地基都已经盖满建筑物（9张），这时玩家仍然可以竞标建筑物卡，但得标的卡牌需放在一旁，在游戏玩节时仍会计算卡牌分数，但不会与其他建筑物卡成为组合，获得额外分数。

四、结算阶段
每一回合结束时，玩家须各自计算分数，并跟着以下步骤设定游戏：
1、总分最高的玩家，拿取起始玩家卡，成为新回合的起始玩家。若同分，则由此回合取得最多分数的玩家，成为起始玩家；
2、所有玩家将持有的钱币，最多保留3元至下一回合，剩下的钱币必须丢弃；
3、总分最低的玩家额外获得3元的补助，并于新回合中，可以查看任意一张未竞标或竞标中的建筑物卡；
4、所有玩家从银行拿取12元（此时，玩家的钱币会落在12－18元之间）。

游戏结束
当游戏进行4（快速游戏）/6（完整游戏）回合后，游戏结束。

得分最高的玩家获胜，平手则共享胜利，计分方式如下：
1、加总所有建筑物卡左上角的分数（一般与特殊建筑物卡）；
2、加总所有建筑物卡组合的额外分数；
3、游戏结束时，剩下最多钱币的玩家，可额外获得4分。